深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于[辅城坳-新木地区]法定图则04-11、04-12地块局部规划调整的公示

龙岗区G04212-7号宗地按程序已纳入我市安居工程新增计划，该宗地建设安居型商品房涉及对法定规划进行调整，为构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，助力保障性住房建设,我局拟对该宗地涉及的[辅城坳-新木地区]法定图则04-11、04-12局部地块开展规划调整工作。上述调整事项已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

一、基本情况

拟调整地块面积18384.4平方米，位于平湖街道山厦社区，北侧为主干道平龙西路，紧邻地铁10号线及规划地铁18号线，处于10号线禾花站1公里范围内。

二、法定图则情况

根据[辅城坳-新木地区]法定图则，该宗地位于图则GX02单元内，涉及GX02单元04-12、04-11及04-08地块；04-12规划为商业用地，04-11规划为公园绿地， 04-11及04-12地块备注：“（1）GX02城市更新单元共包含6个地块。其中04-13属“现状保留”，其余属“规划，拆除重建”类地块；（2）本更新单元中无独立占地的配套设施。（3）本更新单元“规划，拆除重建”类地块的规划建筑总量约为12.9万平方米（无二类居住建筑）”。04-08规划为水域，备注为现状保留。

三、规划调整情况

拟将04-08、04-11、04-12地块调出GX02单元，其中04-11地块用地面积由2831平方米调整为3854平方米，用地性质为公园绿地（G1）；04-12地块用地面积由12319平方米调整为11296平方米，规划用地性质由商业用地（C1）调整为二类居住用地（R2），容积率调整为5.7，同时配建便民服务站400平方米、6班幼儿园1800平方米（占地1800平方米）、社区体育活动场地（占地200平方米）；04-08规划为水域，备注为现状保留。GX02单元范围内其他地块保持不变；备注：“（1）GX02城市更新单元共包含5个地块（04-19为局部地块），其中04-13、04-19属“现状保留”,其余属“规划，拆除重建”类地块。（2）本更新单元中无独立占地的配套设施。（3）本更新单元“规划，拆除重建”类地块的规划建筑总量在城市更新单元专项规划阶段研究确定”。

四、公示地点

（一）深圳市规划和自然资源局

地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

地址：龙岗区中心城建设大厦一楼大厅

（三）深圳市龙岗区平湖街道办事处

地址：龙岗区平安大道309号

（四）项目现场

地址：龙岗区平湖街道平龙西路75号

（五）深圳市规划和自然资源局门户网站

网址：https://pnr.sz.gov.cn/

五、公示时间

公开展示时间为30个自然日，自2021年3月2日起至2021年3月31日止。

六、意见反馈

展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙岗管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

填完后可寄往深圳市规划和自然资源局龙岗管理局规划科（地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦516室，邮编518172），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2021年3月31日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

七、联系方式

市规划和自然资源局龙岗管理局规划科

联系人：廖工

联系电话：28906941，传真：28918213

附件：1.规划调整前后对比

2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局