二手房均价突然放开了?!

龙岗影像     作者: 龙岗在线

 2021-09-15 06:13:55  109  来源:龙岗新闻网

链家深圳的二手房地图片区真实均价突然放出来了!

二手房均价突然放开了?!


不但十个行政区的均价真实显示,连各行政区下辖的街道挂盘均价也真实显示了,只有具体楼盘还在延用指导价。

前海后海

二手房均价突然放开了?!


科技园华侨城

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香蜜湖竹子林

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宝中碧海

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百花华强北

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罗湖

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龙华

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龙岗

二手房均价突然放开了?!


看到了真实挂盘均价,就明白所谓的深圳房价大跌是逗你玩儿的,和208之前相比,房价被锚的死死的,几乎一动不动。

挂盘均价由高向低排序:

二手房均价突然放开了?!


翠竹的深中学位房12万6,福田9-12万,龙华6-8万,龙岗5-7万。

指导价七个月之后,不但宝中、前海、福田这些优质片区没降,百花深中这类纯学位房也没怎么降,虽然没什么成交,但业主显然比想象中能扛的多。

最近很多媒体渲染的房价开始大跌并不存在,被网络传播的大笋盘,要么是法拍房,要么是真实性存疑的微信截图。

实际情况是少数急卖业主降价,降价幅度最多5-10个点,大多数没有降价,中心区的房价更加坚挺。

以管家团队最近成交的一套房子为例,客户看了三个月,最终定下一套景田的二手房,单价8万8,比年初成交价降了10个点。

客户是刚需自住,这种形势下也想淘到大笋盘,深入一线看了多个片区多套房源后,放弃了七折淘笋的想法,最终定了一套位置和户型都满意的四居。

九折的好房子可遇不可求,八折笋几乎没有,这才是二手市场的残酷真相。

链家突然放开各片区的二手挂盘价,肯定是得到了政府部门的首肯。

恕我直言,这个信号对买家不利,因为看到居高不下的均价,卖家更有坚持不降价的动力,对买家也是一个信心打击。

更深一层的原因,我不想去瞎猜,希望是链家的系统出问题了。

我同时查询了乐有家、中原和Q房的官网,片区房价并未放开。

乐有家官网

二手房均价突然放开了?!


Q房网官网

二手房均价突然放开了?!


中原网官网

二手房均价突然放开了?!


如果后续这几家中介公司的官网也放开了片区均价,说明确实有了放松迹象。

不管二手房放松与否,六到七折就能拍到的法拍房在我看来就是深圳房价的底了。

与其被动等待,不如深入一线了解实情,加米宅管家咨询二手房和法拍房。

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